في هذا الدليل البسيط والشامل، سنأخذك خطوة بخطوة حول كيفية أضافة عقار في Airbnb، سواء كنت جديدًا في عالم الإيجارات عبر الإنترنت أو ترغب في توسيع نطاق عملك. سنساعدك على جعل عملية إعداد الإعلان سهلة ومباشرة، مع تقديم نصائح عملية لزيادة فرص نجاحك وجذب الضيوف.
مع نحلة لإدارة الأملاك العقارية بإمكانك إدارة كل وحداتك الفندقية والعقارية من مكان واحد وتضاعف أرباحك بسهولة. لا تتردد وتواصل معنا الآن لتبدأ تجربتك المجانية وتكتشف الحلول الذكية لإدارة أعمالك.
ما هو Airbnb؟
Airbnb هو سوق عبر الإنترنت يقدم مجموعة من أماكن الإقامة والأنشطة حول العالم. بدأت الشركة في سان فرانسيسكو في عام 2008 عندما قام المؤسسون بإدراج مرتبة الهواء في غرفة المعيشة على الإنترنت على أنها "سرير هوائي وفطور". بالنظر إلى الفنادق باهظة الثمن (وغالبًا ما تكون محجوزة بالكامل) في منطقة الخليج ، كانت الفكرة ناجحة. تضم Airbnb الآن أكثر من 7 ملايين قائمة في جميع أنحاء العالم وتقدر قيمتها بنحو 26 مليار دولار اعتبارًا من أبريل 2020. وفي السطور التالية سوف نتعرف على كيفية أضافة عقار في Airbnb.
كيفية أضافة عقار في Airbnb
إليك في هذا الجزء تفصيلاً عن كيفية أضافة عقار في Airbnb:
إنشاء حساب على Airbnb
أول خطوة في طريقة التسجيل في airbnb هي إنشاء حساب شخصي. إليك كيفية القيام بذلك:
· الخطوة الأولى: قم بزيارة الموقع الإلكتروني لـ Airbnb أو افتح التطبيق على هاتفك الذكي.
· الخطوة الثانية: اضغط على زر “التسجيل” أو “الانضمام” في الزاوية العلوية اليمنى.
· الخطوة الثالثة: اختر طريقة التسجيل عبر البريد الإلكتروني أو حسابات Google أو Facebook.
· الخطوة الرابعة: أكمل البيانات المطلوبة مثل الاسم، البريد الإلكتروني، وكلمة المرور.
إعداد ملفك الشخصي
قبل أن تبدأ في معرفة كيفية أضافة عقار في Airbnb ، من المهم أن تكمل ملفك الشخصي:
· قم بتحميل صورة شخصية واضحة.
· أضف نبذة قصيرة عن نفسك وعن سبب رغبتك في استضافة الضيوف.
· أكمل التفاصيل المتعلقة بك في قسم “الإعدادات الشخصية” مثل التحقق من هويتك عبر الوثائق الرسمية إذا طلب منك ذلك.
إدراج الإيجار
بعد إعداد الحساب، إليك الخطوة التالية في كيفية أضافة عقار في Airbnb. إليك خطوات الإضافة:
· الخطوة الأولى: اختر “إدراج مكانك” أو “إضافة عقار” من القائمة الرئيسية.
· الخطوة الثانية: حدد نوع العقار الذي ستقوم بإيجاره (شقة، منزل، غرفة خاصة، إلخ).
· الخطوة الثالثة: قدم التفاصيل الأساسية مثل: الموقع (المدينة، الحي، البلد) وعدد الغرف والحمامات ونوع المرافق المتاحة (واي فاي، تكييف، مطبخ، إلخ)
تحميل الصور
الصورة هي أول ما يراه الضيف، لذا من المهم تحميل صور واضحة وجذابة للعقار.
· التقاط صور عالية الجودة: تأكد من أن الإضاءة جيدة عند التقاط الصور.
· تنظيم المكان: حاول إظهار كل زاوية من العقار. إذا كنت تملك عدة غرف أو مناطق مختلفة، فلا تنسَ تصويرها جميعًا.
· إضافة وصف مختصر: اكتب تعليقًا بسيطًا لكل صورة يوضح ما يظهر في الصورة (مثال: “غرفة النوم الرئيسية مع إطلالة رائعة”)
تحديد السعر والضرائب
بعد معرفة كيفية أضافة عقار في Airbnb واضافة التفاصيل والصور، حان الوقت لتحديد السعر الذي ترغب في فرضه على ضيوفك.
· حدد سعر الإيجار اليومي: يمكنك اختيار “السعر العادي” أو استخدام “إعداد السعر التلقائي” الذي يحدده Airbnb بناءً على الطلب.
· الضرائب والرسوم: تأكد من تضمين أي ضرائب محلية أو رسوم إضافية، مثل رسوم التنظيف أو رسوم الخدمة.
إعداد قواعد المنزل
قبل أن ينزل الضيوف في مكانك، من المهم أن تحدد بعض القواعد الخاصة بعد إتمام خطوات كيفية أضافة عقار في Airbnb :
· الحد الأدنى للإقامة: حدد عدد الأيام التي يجب أن يقيم فيها الضيف.
· المدخنين والحيوانات الأليفة: إذا كانت هناك أي قيود على المدخنين أو الحيوانات الأليفة، ضع هذه التفاصيل بوضوح.
· السلوكيات المسموحة والممنوعة: كحظر إقامة الحفلات أو الضوضاء المرتفعة.
التحقق من هوية الضيوف
بعض المضيفين يفضلون التحقق من هوية الضيوف قبل قبول الحجز:
· يمكنك طلب التحقق من الهوية عبر نظام Airbnb.
· كما يمكنك إضافة سؤال للمضيفين للتحقق من تفاصيل مثل سبب الزيارة أو تواريخ الوصول والمغادرة.
نشر الإعلان والبدء في استقبال الحجوزات
· بعد أن تكمل جميع تفاصيل كيفية أضافة عقار في Airbnb ، اضغط على “نشر الإعلان” ليصبح عقارك متاحًا للعرض على المنصة.
· إدارة الحجوزات: سيمكنك من متابعة الحجوزات والرد على الاستفسارات من الضيوف.
· التفاعل مع الضيوف: كن سريعًا في الرد على استفسارات الضيوف لضمان تجربة إيجابية ومراجعات جيدة.
وعلى الرغم من أن Airbnb تُعد من أبرز منصات الحجز عالميًا، إلا أن أصحاب العقارات غالبًا ما يواجهون تحديًا في إدارة إعلاناتهم على أكثر من منصة في الوقت نفسه. وهنا يأتي دور نحلة كحل عملي من خلال منصة واحدة للربط مع جميع منصات الحجز، مما يوفر الوقت ويضمن إدارة أكثر كفاءة.
نصائح كي يكون عقارك الترند الأول على تطبيق Airbnb
بعد معرفة كيفية أضافة عقار في Airbnb ثمة مجموعة من النصائح التي نحددها في هذا المقال حتى يكون مكانك أو عقارك هو الرابح الأول بين مجموعة مختلفة ومتنوعة من العقارات المملوكة للعديد من الأشخاص. ومنها على النحو التالي:
تجميل المنزل قبل التصوير
يمكن أن يكون المنزل مثالياً بالنسبة لك ولكنه غير مناسب للضيوف، لذا فبعضاً من إضافات الديكور عادة ما تكون في محلها. يوصي الخبراء بتجميل المنزل قبل إجراء عملية التصوير ومن ثم رفع الصور على التطبيق. وإضافة إلى ما سبق، فإن عليك تغيير الغير مناسب من الأثاث قبل تأجير المنزل، حتى يكون مرتباً وجميلاً ومريحاً للساكن.
حان الوقت لالتقاط الصور
يعتبر التقاط الصور عالية الجودة أمراً ضرورياً اثناء اتباع خطوات كيفية أضافة عقار في Airbnb، لذا فلا بد من وجود صور احترافية تظهر الإبداع داخل منزلك حتى تُظهره بصور جيدة. ويمكنك الاستعانة في بعض الأوقات بمصور فوتوغرافي وتوقيع اتفاق مقابل عمولة محددة ليساعدك على إيجاد كم كبير من العملاء المحتملين وليظهر كل قطعة من الديكور والزينة التي تُجذب الأعين.
كتابة توصيف قوي وشامل
ربما تكون الصور الفوتوغرافية عاملاً أساسياً في إظهار العقار بشكل جيد ولكن لا بد أيضاً من كتابة وصف قوي وشامل لكل قطعة داخل المنزل مثل؛ عدد الغرف والحمامات والمطبخ، إضافة إلى إمكانيات وتسهيلات الراحة وما توفره من رفاهية للمستأجر وبالطبع المساحة.
هل تطبيق airbnb آمن
إذا كنت تود معرفة كيفية أضافة عقار في Airbnb وتتساءل هل يعتبر تطبيق Airbnb آمنًا ام لا فبشكل عام، حيث يتضمن نظام تقييمات ومراجعات للمضيفين والضيوف، مما يساعد في بناء الثقة بين المستخدمين. بالإضافة إلى ذلك، يوفر التطبيق خيارات دفع آمنة ودعماً على مدار الساعة لحل أي مشاكل قد تواجهها أثناء استخدام الخدمة.
يمكن التعرف على المزيد حول: شروط Airbnb في السعودية
الأسئلة الشائعة:
هل مسكني ملائم لعرضه على Airbnb؟
يُبدي ضيوف Airbnb اهتمامًا بجميع أنواع المساكن، منها الغرف والشقق والبيوت وبيوت العطلات وحتى البيوت على الأشجار.
هل يجب أن أقوم بالاستضافة طوال الوقت؟
لا، لك مطلق الحرية في تحديد تواريخ الاستضافة في تقويمك. يمكنك الاستضافة مرة واحدة في السنة، أو بضع ليالٍ في الشهر، أو أكثر من ذلك.
وفي ختام مقالنا إذا كنت ترغب في الاستفادة من قوة منصات الحجز العالمية مثل Airbnb دون عناء الإدارة المتعددة، فإن نحلة هي الحل الأمثل. جرّبها الآن ووفّر وقتك وجهدك لتحقيق المزيد من الحجوزات.
